CalcToolsLab

Калькулятор ипотеки с маткапиталом онлайн

Рассчитайте ипотеку с материнским капиталом: первый взнос или упрощенное погашение сразу после выдачи, платеж, сумма кредита и переплата.

В обоих режимах используется аннуитетная модель: платеж одинаковый каждый месяц, а проценты и основной долг внутри платежа меняются по графику. При нулевой ставке платеж считается простым делением суммы кредита на срок.

  1. i — месячная ставка.
  2. R — годовая ставка в процентах.
  3. A — ежемесячный платёж.
  4. S — сумма кредита после учёта маткапитала.
  5. n — срок в месяцах; при нулевой ставке платёж считается простым делением суммы кредита на срок.
  1. S — сумма кредита в режиме первого взноса.
  2. C — стоимость жилья.
  3. D — собственный первоначальный взнос.
  4. M — введённая сумма маткапитала.
  5. D_eff — эффективный взнос с учётом сертификата.
  1. S_new — долг после условного мгновенного внесения маткапитала.
  2. C — стоимость жилья.
  3. D — собственный взнос.
  4. M — введённая сумма маткапитала.
  5. A — ежемесячный платёж после уменьшения долга.
  6. n — срок кредита в месяцах.

Упрощённый режим погашения считает, что маткапитал уменьшил долг сразу после выдачи. Калькулятор не строит банковский график до фактического перечисления СФР.

Суммы материнского капитала проверены 10 мая 2026. Калькулятор не проверяет право на маткапитал, остаток сертификата, требования банка, ПСК, страховки и сроки перечисления СФР.

В поле маткапитала вводите фактический остаток сертификата, а не обязательно полную сумму. Проверьте остаток в выписке СФР или на Госуслугах.

Проверьте остаток в выписке СФР или на Госуслугах.
например, 240 месяцев = 20 лет
Быстрый выбор суммы
Как учитывать маткапитал

Что считает калькулятор

Калькулятор показывает, как введенная сумма материнского капитала влияет на ипотеку: уменьшает сумму кредита, ежемесячный платеж, переплату и увеличивает эффективный первоначальный взнос.

Предварительный расчет
Результат не является решением банка, подтверждением права на маткапитал или расчетом ПСК. Банк, СФР и документы по сделке могут изменить доступную сумму, ставку, дату перечисления и итоговый график.
  • Маткапитал как первый взнос — сертификат прибавляется к собственному взносу и сразу уменьшает сумму кредита.
  • Упрощенное погашение сразу после выдачи — калькулятор считает, что маткапитал сразу уменьшает долг, а срок кредита остается прежним.
  • Фактический остаток — в поле суммы лучше вводить остаток сертификата из выписки СФР или Госуслуг, а не автоматически полную федеральную сумму.

Размер материнского капитала в 2026 году

Суммы и правила ниже проверены 22.05.2026 по странице СФР. С 1 февраля 2026 года федеральный материнский капитал указан в следующих размерах; остаток конкретного сертификата может быть меньше, если часть средств уже использовалась.

Ситуация семьиРазмерЧто вводить
Первый ребенок рожден или усыновлен с 2020 года728 921,90 ₽Полную сумму, если сертификат не использовался, или фактический остаток.
Второй ребенок появился с 2020 года, если право раньше не возникало963 243,17 ₽Полную сумму или остаток по выписке.
Доплата при появлении второго ребенка после сертификата на первого234 321,27 ₽Только доплату или общий остаток, если считаете весь доступный сертификат.
Проверяйте остаток
Остаток сертификата подтверждается выпиской СФР или Госуслуг. Калькулятор не проверяет право семьи на программу и не отличает федеральный маткапитал от региональных выплат.

Правила использования для ипотеки

  • Маткапитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение основного долга и процентов по ипотеке.
  • Для ипотечных целей использовать средства можно сразу после рождения или усыновления ребенка, без ожидания трехлетия.
  • Жилье должно находиться на территории России, быть пригодным для постоянного проживания и не относиться к аварийному.
  • Жилье, купленное или построенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей.
Банк проверяет свои условия
Маткапитал может быть разрешённым направлением, но банк отдельно оценивает заёмщика, объект, собственные средства, страхование, ПСК, ставку и комплект документов. Расчёт калькулятора не обещает одобрение или конкретную выгоду.

Ограничения и частые ошибки

  • Не вводите полную федеральную сумму, если часть сертификата уже потрачена.
  • Не считайте маткапитал собственными средствами без проверки требований банка.
  • Не сравнивайте полноценное досрочное погашение только по этой упрощенной модели: фактическая дата перечисления и выбор уменьшения платежа или срока меняют график.
  • Не забывайте про обязанность выделить доли детям и супругу после сделки.
  • Не включайте региональный маткапитал в федеральную сумму без проверки правил конкретного региона и банка.

Часто задаваемые вопросы

Источники и нормативная база

Расчёты выполняются на основе указанных нормативных и справочных источников. Ссылки открываются в новой вкладке.

Похожие инструменты

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ипотеку с первоначальным взносом, ставкой и сроком. Калькулятор покажет ежемесячный платёж, переплату, остаток долга и график выплат.

Открыть
Калькулятор досрочного погашения кредита

Рассчитайте экономию при частичном или полном досрочном погашении кредита. Сравните стратегии: сокращение срока или уменьшение платежа.

Открыть
Калькулятор переплаты по кредиту

Оцените процентную переплату по кредиту, долю процентов и процент переплаты от суммы кредита по аннуитетной или дифференцированной модели.

Открыть
Калькулятор рефинансирования кредита

Сравните текущий кредит с новым предложением: платёж, будущую переплату, расходы, итоговую выгоду и срок окупаемости рефинансирования.

Открыть
Калькулятор ипотеки с господдержкой

Сравните предварительный платёж, переплату и разницу между льготной и рыночной ипотекой без обещаний положительного решения или точных условий банка.

Открыть
Обновлено: